Vooronderzoek & Haalbaarheid
De basis voor een succesvolle verbouwing
Ieder succesvol bouwproject begint met een solide basis. Of je nu plannen hebt voor een ingrijpende verbouwing van je woning of het herinrichten van een bedrijfspand: het is essentieel om vooraf te weten wat er juridisch en technisch mogelijk is op jouw locatie. Bij Admiraal Bouwadvies & Ontwerp nemen we de onzekerheid weg. Wij zoeken grondig voor je uit aan welke spelregels jouw bouwplan moet voldoen, zodat je later in het traject niet voor onaangename verrassingen of kostbare vertragingen komt te staan.
Wat houdt een bouwkundig vooronderzoek in?
Voordat de eerste schets wordt gezet, brengen we de huidige situatie en de lokale regelgeving nauwkeurig in kaart. Onze werkzaamheden in deze fase bestaan uit:
- Toetsing aan onder andere het Omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) en de Ruimtelijke kwaliteit (voorheen welstandsnota): We controleren de haalbaarheid van jouw bouwplan binnen het geldende omgevingsplan (voorheen het bestemmingsplan) van de gemeente.
- Bouwkundig archiefonderzoek: Wij duiken in de gemeentelijke archieven om oude bouwtekeningen, constructiegegevens en relevante historische documenten van het pand op te vragen.
- Nauwkeurige inmeetwerkzaamheden: We meten de bestaande situatie ter plaatse exact op, zodat de basis voor het nieuwe ontwerp 100% klopt.
- Digitaliseren van bestaande bouwtekeningen: Oude of papieren blauwdrukken zetten we om naar nauwkeurige, moderne digitale CAD-bestanden.
Expertise voor gemeenten en interim projecten
Dankzij ruim zeventien jaar ervaring als Bouwplanbeoordelaar en Omgevingswet-specialist binnen de overheid, is Bouwkundig Adviesbureau Frank Admiraal ook intern of extern in te schakelen voor freelance werk. Overheden en grotere instanties kunnen ons inzetten voor onder andere het beoordelen van bouwplannen, het digitaliseren van bouwkundige schetsen en andere specialistische ondersteuning.